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安邦再度增持 金融街控制权之争再起

2020-04-17 09:28:10 分类:保险知识    
热衷地产股的“安邦系”再度出手了。

  8月17日晚间,金融街(000402,股吧)(000402)公布的半年报显示,作为一致行动人,金融街第二、三大股东的和谐健康保险股份有限公司——万能产品和安邦人寿保险有限公司——积极性投资组合的持股比例分别达到15.88%和14.1%,合计持股比例达到29.98%,与一季度相比,增持金融街3.21%的股份。

  这一持股比例,距金融街集团及其一致行动人31.18%的持股比例仅一步之遥。

  作为北京市西城区国资委控制的企业,金融街拥有十几年的商务地产开发经验,充实的土地储备。其中八成分布在一二线城市,中投证券李少明指出,因其价值被明显低估,所以才受到险资青睐。

  2014年,安邦保险对金融街发起猛烈的追逐,通过四次举牌,持股比例达到20%。与宝能举牌万科类似,安邦此举也被称为“野蛮人”。

  但是,金融街并没有听任险资的持续举牌,而是通过增持或者回购股份的方式提高控股权益,反击安邦。

  2014年5月6日,金融街增持了公司股份5500万股,增持后金融街及其一致行动人合计持有公司股份9亿股,约占公司股份总数的29.74%。11月,金融街又启动首次回购,其与一致行动人的持股比例也上升为30.12%。

  然而,这并不能阻挡安邦持续增持的欲望。2015年12月10日,安邦保险集团通过其旗下和谐健康保险和安邦人寿保险分别持有公司股份47452.49万股和27270.76万股,即合计持有公司股份74723.25万股,占公司总股本的25%,继续增持金融街股份。

  2016年一季度末,和谐健康保险和安邦人寿保险的持股比例增至26.77%。二季度末,这一数字进一步增加到了29.98%。

  此次安邦增持金融街也让近日亮眼的地产股继续走高。8月18日上午开盘不久,金融街、金鹰股份(600232,股吧)等6只地产股涨停,金地集团(600383,股吧)等股涨逾3%。

  据东方财富(300059,股吧)Choice数据显示,8月以来主力资金共计净买入58只地产股,其中净买入额超2000万的有37股,导致这些公司的股价整体涨幅高达12.70%,表现超越大盘逾3倍。

  同日,国金证券(600109,股吧)发布的一份研报,建议关注七大“保险系”持有个股,“安邦系”排在了“恒大系”和“宝能系”之后,位列第三。

  分析人士认为,房地产股的机会,应该只是波段机会,本波房地产股行情,是由于宝能、恒大、安邦等举牌概念引发的,而不是行业整体向好触发的。

  安邦这家总资产19710亿人民币的行业巨头,拥有的背景和野心都深不可测,金融街只是其购入资产的一小部分。据安邦保险集团旗下保险业务公司2015年财报陆续披露,安邦系保险公司资产负债表规模以数倍规模增加,投资业务激进扩张,保险业务收入增速远远不及投资收益。

  2015年12月4日安邦保险以78亿港元成为远洋地产第二大股东,12月9日安邦保险再增持远洋地产,持股比例提高至29.98%,成为远洋地产第一大股东。

  而根据国金证券17日发布的研报,截至8月15日,安邦系合计持有13只A股,其中地产股4支,分别是占总股本比例20.49%成为金地集团第二大股东、占总股本比例10.89%成为金融街第三大股东、占总股本比例4.55%成为万科A第四大股东、以及占总股本比例3.41%成为保利地产(600048,股吧)第四大股东。

  虽然安邦的扩张速度异常迅速,但是目前安邦仅在金地保有一个董事会席位,而华业地产及万科则在买入后不久便陆续套利退出。这种强行举牌套利后退出的做法似乎并不被认同。

  在举牌远洋之后,美银美林指出,股权变动并未对远洋地产构成直接影响,但中国人寿可能不太满意同业安邦成为远洋的第二大股东。

  申万宏源(000166,股吧)则更为直接:“相比安邦而言,我们当然更希望更加沉稳的中国人寿可以维持其第一大股东的地位,我们认为未来最好的情况是股权结构不再发生变动。”

  作为安邦扩张中一颗棋子的金融街上半年实现营业收入61.67亿元,同比增长25.37%;归属于上市公司股东的净利润7.59亿元,同比下降11.66%。

  以商业地产为核心的金融街,在北京市场饱和的情况下,一直谋求对外扩张。

  2014年金融街权益投资额高达160亿元,分别在北京、上海、广州、天津、重庆等地获取12个项目,2015年权益投资额下降至126亿元,但仍旧获得北京未来科技城、北京丰台科技园、上海闸北火车站、广州海珠轻工机械厂等4个项目。

  但是,在频繁地获取土地,扩大战线之后,金融街面临着严重的现金流短缺,2015年经营活动产生的现金流为-128.42亿元。同时,其库存近几年居高不下。在此压力之下,金融街也出现了人事变动。

  近两年,股权分散、估值偏低的地产企业已经多次成为险资追逐的目标,最为典型的“宝万之争”仍悬而未决,这样的股权纷争未来或许还会频繁上演,行业格局也在慢慢改变。

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